吴江房产网—广告投放热线
  • 新房
  • 二手房
  • 租房
  • 新闻
  • 置业顾问
  • 公告
 
9月百城整体房贷利率再创新低 86城按最低利率标准执行
吴江信息港 房产频道  发布时间:2022-09-21  来源:

    多地房贷利率持续下调。

 
    数据显示,2022年9月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%,二套利率为4.91%,分别较上月回落17个、15个基点。
 
    “9月首二套房贷主流利率指数环比继续下行,整体房贷利率再创新低,较去年最高点分别回落159BP和108BP。”某地产研究院市场分析师称。
 
    截至9月19日,监测的103城中已有86城首套房按4.10%最低利率标准执行,二套房按4.90%最低利率标准执行。
 
    按城市能级,一线城市房贷利率最高,且同比降幅最小,首套和二套利率同比降幅仅65BP和55BP,9月首套平均利率为4.60%,二套为5.13%;二三线城市平均利率水平接近下限,其中厦门首套房贷主流利率下调幅度最大,达到45BP,东莞和长沙首套主流利率均下调35BP。
 
    此外,三四线城市房贷利率同比降幅最大,首套和二套利率同比降幅分别为166BP和117BP。据贝壳测算,以首套房100万商业贷款本金,30年期等额本息还款计算,平均每月可减少月供约1013元,需偿还的利息总额减少约36万元。
 
    在放款周期方面,9月银行放款周期为25天,与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为31天,二线及三线城市平均放款周期均为24天。
 
    “当前房地产市场修复受阻,后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限,未来仍有下调空间。”业内人士认为。
 
    国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售数据显示,2022年1-8月,商品房销售额85870亿元,同比下降27.9%;商品房销售面积87890万平方米,同比下降23.0%。
 
    单月来看,8月商品房销售面积9712万平方米,同比下滑22.6%;销售金额10107亿元,同比下滑19.9%。
 
    “连续两个月成交面积在1亿方以下,反映出当前需求依然疲软。考虑到9月各地疫情反复,我们认为9月销售仍将继续承压,基本面修复仍需更大力度的政策推升购房需求。”东方证券分析师赵旭翔称。
 
    “短期来看,房地产市场的表现仍依赖于政策优化力度、保交楼等相关举措,若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且不出现超预期事件,今年年底或2023年年初房地产市场有望企稳。若各项有利举措落地不及预期,房地产市场企稳或需要更长时间,基本面偏弱的城市市场调整态势短期难改。”中指研究院常务副院长黄瑜表示。
 
来源:财联社

了解更多吴江房产资讯请加扫描二维码关注吴江楼市网微信公众号
发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)
© 苏州金润计算机科技有限公司 吴江市经济开发区长安路联杨路口吴江市科技创业园内
SuZhou KinLun Computer Technology Co., Ltd. all rights reserved
联系电话:0512-63635198 email:winlove@189.cn
d