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6.63亿元!盛泽30号地块成功出让!溢价率14.68%!
吴江信息港 房产频道  发布时间:2020-12-21  来源:

    今天早上,吴江盛泽WJ-J-2020-030号地块成功出让!福建汇成世纪竞得!总价6.63亿元!楼面价8941元/平米!溢价率14.68%!

 
 
    WJ-J-2020-030号地块位于吴江高新区(盛泽镇)万丽酒店东侧,东至澜溪二路,南至舜湖西路,西至万丽酒店,北至哈密路,出让面积43589.76㎡(约合65.4亩),规划用途均为城镇普通商品住宅,出让年限为70年,容积率≤1.7,起拍总价约57770万元,竞买保证金1.75亿元,起始楼面价达7796元/㎡。
 
    按照土地出让要求,该地块住宅建筑要进行外立面公建化设计,住宅建筑面宽不超过55米,且高层建筑不超过5幢,成品住房比例应不低于50%,按不低于二级绿色建筑的要求进行评价。
 
    地块位于盛泽正处于倾力打造的城市商务区中的潜龙渠板块,距离高铁站仅4公里左右,可谓是区域内“核心中的核心”,是盛泽主要的富人区。目前也是各大房企争相着陆的地方,禹洲、绿地、新城、正荣等纷纷进驻,不断给未来盛泽带来居住的革新。当然还给盛泽带来了超给力的房价,禹洲雍泽府为别墅社区,售价2w/㎡,得到了苏州、吴江、上海和部分浙江客户的青睐。
 
    板块内上一次成交为位于绸都大道西侧的WJ-J-2020-005、WJ-J-2020-006地块,在4月份被江苏盛泽投资有限公司底价竞得,楼面价均为7650元/㎡,目前地块案名已出,为盛泽天铂,由红星地产操盘,据悉即将入市,户型建面115-180㎡,定位为改善圈层住区。再往前就要追溯到2018年被颐居建设以以底价8.23亿元竞得的WJ-J-2018-025号地块,成交楼面价9586.67元/㎡,就是目前在售盛泽颐和公馆,据说首开去化了8.5成,上个月第二批 64套平层 +36套叠墅房源也已经取证,户型建面145.47-365.73㎡,备案均价19347.99元/㎡,毛坯交付。
 
    除了这两个项目,据统计整个板块还有十多个在售待售新盘,所以当前盛泽板块新房市场还是比较热闹的。从项目分布情况来看,30号地块周边有橡逸湾(1.45W/㎡)、盛泽颐和公馆(1.9W/㎡)、澜溪湾玉园(430万/套)、禹洲雍泽府(2.1W/㎡)、立新天鸿国际花园(1W/㎡)、悦棠湾花苑(1.05W/㎡)等在售楼盘。

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