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两连跌后上周楼市整体成交回暖 二手住房成交有小幅回升
吴江信息港 房产频道  发布时间:2019-11-22  来源:

    据新浪乐居数据,上周市区商品房共计成交2282套,较前一周增加201套,环比涨幅9.66%,成交面积26.2万平方米,较前一周增加5万平方米,环比涨幅23.67%。

 
    上周苏州市区住宅成交1813套,较前周增加190套,环比涨幅11.71%,成交面积21.4万平方米,环比增加2.8万平方米,涨幅14.82%。连续两周成交下滑后,苏州住宅周成交量止跌回升,涨幅超一成,主要是吴江区成交上涨较多,拉动全市成交量同步上涨。
 
    从各区成交走势来看,吴江区、苏州工业园区成交量大幅上涨,其余四区均有不同程度的下跌。其中,姑苏区成交量连续两周下跌,上周仅成交59套,较前周减少39套,环比跌幅39.80%;吴中区成交368套,环比减少54套,跌幅12.80%。苏州高新区跌幅最大,上周该区成交123套,较前周减少90套,环比下跌42.25%;相城区成交250套,环比减少49套,跌幅16.39%。吴江区涨幅最大,上周该区成交818套,较前周增加394套,环比上涨92.92%;工业园区成交195套,环比增加28套,涨幅16.77%。
 
    上周共有11个项目领取预售证,3549套住宅房源入市。其中,苏州工业园区有个2项目领取预售证,泊云庭领取260套,中海上园湾245套;吴江区有2个项目领取预售证,联发颂棠雅庭316套,佳兆业湖心溪岸370套;吴中区有4个项目领取预售证,印江南花园480套,龙湖大境天成605套,凤栖梧桐52套,天地源拾锦香都464套;相城区有2个项目领取预售证,四季和鸣雅园413套,姑苏铭著72套;苏州高新区有1个项目领取预售证中南春风南岸272套。
 
    11月楼市整体表现基本还是延续了10月份的走势,11月以来全市供应量和推新量还是比较活跃,也使得上周吴江区部分楼盘成交量上涨,但是整体成交表现预计还是比较平稳。
 
    另据统计,上周市区二手房共计成交1683套,相较前周涨幅为4.99%,其中住宅成交1457套,相较前周涨幅为5.2%。姑苏区住宅成交361套,吴中区住宅成交346套,相城区住宅成交168套,苏州工业园区住宅成交210套,苏州高新区住宅成交182套,吴江区住宅成交190套。非住宅成交226套,相较上周涨幅为3.67%。
 
    上周二手住房成交有小幅的回升,整体变化不大,依然在1500套以内,维持了近两月以来相对平缓的发挥,7月底二手房限售新政出台至今已经近四个月,政策已经进入观望后的淡化阶段,短线投资群体基本已经退出市场,目前的成交也基本来源于市场的正常反应,而近期部分二手房源挂牌价格的松动下,还是能适度拉动成交。年底新房市场供应活跃,分流了不少二手购房关注度,二手整体走势渐趋平稳。
 
来源:苏州日报
 

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