资料显示，此次转让的苏州鲁能置业，成立于2016年4月20日，所属行业为房地产业，注册资本10亿元，经营范围包括房地产开发与经营；酒店管理、物业管理、房屋租赁、工程项目管理服务、企业管理咨询、企业投资咨询；销售建筑材料；装饰工程的设计与施工；科技信息咨询。该公司的唯一股东为鲁能集团。

 

    2016年4月，鲁能首次落子吴中。同年9月，鲁能再次斩获相城两宗地。至此，一年之内，苏州鲁能以99亿元斩获3宗地块，且这3宗地块全部是“高地价”——吴中地块溢价146.40%，楼面价为18273元/㎡，刷新该板块最高楼面价；活力岛地块溢价77.19%，楼面价为26225元/㎡，创下相城区最高楼面价纪录；盛泽湖地块溢价59.40%，楼面价13687元/㎡。

 

    重金布局，结果却惨遭“滑铁卢”。据鲁能集团披露该公司的财务数据显示，苏州鲁能置业2018年度实现营业收入1.92万元，净亏损4.16亿元，总资产49.38亿元，总负债39.18亿元。截至今年4月，苏州鲁能置业营业收入为727万元，净亏损2400万元，总资产约50.45亿元，总负债约40.49亿元。

 

    值得一提的是，苏州鲁能置业此前曾是鲁能集团控股的上市公司天津广宇发展（000537.SZ）拟收购的对象，但最终广宇发展因苏州鲁能置业销售率过低而放弃了对该公司的收购。

 

来源：交汇点