据克而瑞苏州机构数据统计，2019年3月1日-25日苏州商品住宅供应面积25万方，成交53万方，成交均价为20403元/㎡。随着3月部分楼盘供应推新启动，市场整体氛围有所回暖，成交环比量升价跌，同比量价齐升。
但因供应推新依旧不足，网签成交量好转体现仍较为有限。尤其是多个预计开盘的纯新盘尚未入市，整体还是以老盘顺销的陆续签约为主。转眼3月已近尾声，那么是哪些楼盘劲 销苏城呢？
纵观榜单，入榜的楼盘主要集中在吴江区，吴江区持续领先地位不容撼动。但前期网签突出的项目成交渐缓，近期成交火 爆的 三千邑仍有待后续网签体现。
从价格来看，有7盘的成交均价低于20000元/㎡。总体来看，3月苏州楼市仍是以刚需成交占据主导。榜单中2字头成交均价有3盘，都在2.2万/平左右，都是位置配套尚佳的品质楼盘。
从热销楼盘来看， 还是以前期成交房源的延后网签为主，有待后续新房源的面市。
华润万象府以294套的成交量持续领先于其他楼盘。该楼盘位于吴江城南板块，在售洋房、高层房源，低总价满足刚需诉求。周边新房在售项目较少，板块客群认可度较高，去化表现整体较好。
吴江太湖新城板块的半岛印象成交169套，位居榜单前列。项目择址苏州湾，三面环水，得房率高，交通便利配套齐全。
此外，吴江运东板块的翡翠公园、绿地苏州one亦成交较好，榜上有名。
运东 作为苏州新兴的大热门板块，凭借“园区南”区位条件和2万/平以下的价洼优势，地铁4号线、东环南延交通利好加持，高端产业大量进驻、商业配套逐步完善，对刚需客户和投 资客户吸引力大，园区外溢刚需尤甚。
2019年运东将有7个纯新盘集中入市，供应量偏大，竞争将尤为激烈。板块内开盘在即的四季春晓，将首推98-115平洋房产品，智能化系统、八大品牌**、42处魔鬼装修细节……亮点颇多，十足吸睛。运东楼盘之间配套、资源等优势或相似，但产品本身的优势特点，仍是楼盘的核心竞争力。
结语
总体来看，3月苏州楼市整体氛围渐趋活跃，10盘领取预售证，供应和推新情况有所好转但发力不足，以致金三成色欠佳；
但同时，近期多个项目售楼处人气火热，阳光城平江悦、建发阳光城璞悦、 三千邑、仁恒公园世纪等热盘开盘销售成绩较好，有待后续网签释放。进入3月下旬，市场方渐显旺季苗头，多个项目将在月底推新，预计月底或4月份成交才会有明显好转的体现。
来源：克而瑞苏州房产测评 |