苏州市房地产市场和交易管理中心中介行业管理科科长张怡介绍，“苏州市房地产经纪与信用管理平台目前正在测试阶段，最快将于四月份上线，届时市民可以通过平台全面了解全市房产中介机构的资质、信用、违规记录等信息。”

 

    通过搭建苏州市房地产经纪与信用管理平台，市住建部门成功实现从管人、管事、管行为转向管平台、管数据、管信用。

 

    张怡告诉看苏州记者：“平台的建立，不仅为市民提供了一个甄选中介的方式，同时还构建了房地产中介行业的长效管理机制，使住建部门的管理更加高效。”

 

    新规中对于信用等级划分作了重要修改，在原有的A级（信用优秀）、B级（信用合格）、C级（失信警告）的基础上，又增加了D级（失信）的评级，并通过两年周期内房地产经纪机构累计的加分、扣分情况评出最终的信用等级，这是一张房产中介行业的“红黑榜”。

 

    此外，新规还增加了五条重大失信行为的条款：为不符合商品房销售条件的楼盘提供代理服务；不配合管理部门调查取证；拒不执行管理部门作出的行政处罚或限期整改决定的；为群租提供租赁居间服务或提供群租服务的经营行为；提供首付贷服务的。

 

    市民刘女士正在房产大厦内向中介机构咨询二手房买卖事宜，她告诉看苏州记者：“我们平时买卖房子找中介基本属于‘两眼摸黑’，只能看网络上的口碑怎么样，难免会碰‘坑’，如果这个管理平台真的能建立起来，我肯定优先选择评分好的中介，这样比较有保障，更放心一些。”

 

    刘女士的担忧不无道理，房产中介行业稂莠不齐，据了解，苏州市区范围内只有不到2000家中介机构在市住建局进行了备案，即便算上张家港、太仓和常熟三个区域，这个数字也仅仅只有2700。

 

    “其实很多房产中介机构仅仅取得了营业许可证书，并没有在市住建局进行备案，这些中介机构的从业人员资质、业务水平等都很难得到有效监管。”张怡补充说：“因此，市民们在买卖房产时，一定要注意甄选靠谱的中介机构，选择中介时要上咱们的平台查一查，看看这家中介有没有进行备案，有没有违规记录，在签署合同时，一定要咨询清楚每一个细节，合格的中介从业人员有义务为你全面解答。”

 

来源：看苏州