春节过后，包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区首套房贷款利率有了不同程度的上涨，多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮10%以上。
如广州多家银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%；
苏州首套房贷利率普遍上浮15%，二套最高上浮30%；
成都则是首套房贷利率上浮10%-15%，二套房贷上浮15%-40%的政策；
2017年4月5日起，从优惠9折上调至95折
2017年6月19日起，从优惠95折上调至基准
2017年7月26日起，从基准提升至最低上浮5%
2017年8月22日起，从最低上浮5%提升至最低上浮10%
2017年10月中旬，普遍上浮10%，部分最高上浮20%
2018年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍
同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，更是上升了21.75%。
而在2018年开年后，房贷利率则再度由从从普遍上浮10%，升至普遍上浮15% —20%，个别上浮更是达40%；
这种上浮，意味着一套总价150万的房子，首付3成，贷款期限30年，购房者如果现在去买，就要比一年前买多付出34万；现在完全可以想象得到，接下来，它对楼市的造成的冲击。
据某监测数据显示，2018年1月全国首套房贷平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12上升0.93%，同比去年1月首套房贷平均利率4.46%，上升21.75%。2018年1月在全国35个城市533家银行中，有73家银行呈现首套房贷利率上升情况。
调查：贷款利率最高上浮20%！放款周期拉长
一般来讲，3月份正是银行开春冲刺“开门红”的关键时刻，第一季度也是银行贷款额度最为充裕的时间。为此，2018年3月1日，苏房网向苏州多家银行致电咨询，调查发现，苏州各家银行均可以正常贷款，没有停贷现象。相比利率的上浮，最为敏感的是放款周期和贷款额度。
较于2018年2月1日，3月1日的利率调查中，苏州各大银行可以看出，首套房贷（新房）利率普遍上调至15%，最高20%，首套房（二手房）基本维持在15%起。二套房方面，在贷款未结清情况下最高上浮已至30%。整整1个月过去，变化差异不大，但放款额度愈发趋紧。 |