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“金三”吴江预计有3盘将加推
吴江信息港 房产频道  发布时间:2018-03-04  来源:

    春节长假苏州楼市表现不俗,203套商品房的成交量同比增长9倍多。但在楼市调控政策丝毫没有放松的情况下,房企们对接下来“金三银四”多持谨慎态度。据安居客统计,3月苏州楼市将有12个楼盘计划开盘或加推,其中将有4个纯新盘亮相,分别是苏州高新区的狮山中心、姑苏区的北园府、华发公园首府以及相城区国展和昌府。

 
    在“房住不炒”的指导思想下,通过限购、上调房贷利率等一系列调控政策,苏州楼市日趋理性。业内预测,今年苏州楼市松绑的可能性不大,各大房企推新的速度也将放缓。统计显示,2018年,苏州市区仅有31纯新楼盘入市,其中一半还处于待建状态,新房源供应量远不及往年。
 
    今年“金三”,市区预计有12盘开盘或加推。其中,3月份推盘大户为吴江区,预计有3项目入市,高新区、姑苏区相城区以及吴中区均有2个项目有开盘计划,园区仅有1项目计划入市。吴江区3个即将入市的楼盘分别为华润凯旋名邸新湖明珠城枫丹壹号枫丹壹号预计3月份加推小高层产品,户型面积约125㎡、133㎡。华润凯旋名邸预计2018年3月加推二期8#和11#高层房源,加推户型区间120-140㎡;而新湖明珠城在3月持有加推计划,未来将会加推120-210㎡高层。
 
    相城区2个推新的楼盘为MOC芯城汇和位于渭塘的国展和昌府;高新区的狮山板块的狮山中心或将在“金三”期间首次推出200余套精装酒店式公寓,浒墅关板块的恒基旭辉城预计将于3月加推大户型房源。此外,姑苏区的北园府和华发公园首府即将推新,吴中太湖新城的太湖城仕高尔夫酒店公寓和昌紫竹云山墅预计将在3月加推。此外,园区计划入市的项目为世茂铜雀台,能否在3月加推要看预售证获取情况。
 
    业内人士认为,从中长期来看,今年“金三”苏州商品房市场的供应量明显不足。但需要注意的是,除了为数不多的新盘外,苏州还有不少的老面孔会争取在三四月份拿预售许可证,争取在“金三银四”多冲一些量。对购房者来说,并不是完全没有选择的余地。
 
    业界预测,2018年苏州楼市最大的不确定性因素就是信贷政策,虽然目前银行房贷利率已经普遍上浮10%-15%,但在遏制房地产投资投机的导向下,不排除进一步加息的可能。在大形势下,2018年银行房贷的额度不会特别宽松,银行的贷款难度和成本也会提高和增加,如果有购房资格和意愿且具备买房能力的家庭和个人,可以考虑在接下来的三四月份出手买房。
 
本文来源:苏州日报

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