苏州名副其实的“土拍周”来临,本周苏州将迎来3场土拍,共计15宗地块待出让。吴江太湖新城2宗地块将于今日上午9:30率先开拍!
11月14日:吴江土拍2宗地块开拍
11月14日:常熟5宗宅地同日开拍
11月16日:苏州市区8宗地块开拍
太湖新城宅地楼面价最高可至17167元/㎡
根据出让公告,这两宗地块均位于太湖新城(松陵镇),其中位于秋枫街西侧、顾家荡路北侧宅地最受关注。
该地块东临秋枫河,南临顾家荡路,西临夏蓉街,北临顾家荡河。交通十分便利,通过地铁4号线顾家荡站可快速到达苏州各区。地块周边配套多个大型商业综合体项目,如:新城 吾悦广场、 万宝商业广场、财智 金鹰商业中心等。该地块距吴江中学很近,步行即可到达。此外,地块周边自然条件得天独厚,地块东北侧有吴江公园,东南侧有芦荡湖湿地公园。
如此“宝地”,它的起拍楼面价更是不低,根据计算,这宗宅地起拍楼面价为10729元/㎡,为该板块内的最高起拍单价,若能进入一次性报价环节,则将刷新该区域内的最高楼面单价!
想当年,距该地块仅一站地铁的 湾上风华在2015年10月由新城以3318元/㎡的楼面价竞得,两年光景,楼面价就翻了近两番。
本周土拍还有看点:常熟、苏州市区齐上阵
不仅吴江区太湖新城2宗地块开拍,常熟土拍也将于今日同时进行。
常熟这次的土拍,虞山镇宅地起拍楼面价最高,为11877元/㎡,另外几宗翡翠路地块楼面价都在9000元/㎡左右。纵观近几场土拍,常熟地价一路水涨船高。5月份,中南以楼面地价15997元/平拿下虞山镇红梅路连体地;8月份,虞山镇两宗宅地也拍出了1.4W+元/㎡的楼面价……不知明日,虞山镇的宅地还会再创新高吗?
此外,本周四苏州市区也将迎来土拍,8宗宅地总起价201.7亿元,楼面价最高可至22000元/㎡。挂牌出让的8宗地块分别位于姑苏区、相城区、吴中区及高新区。
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