近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。
17日，广州提出赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权，一时间引发了社会各届的热议。
据业内人士介绍，租购同权其实并非新政，在一线城市，满足特定条件的承租人子女均可享受就近入学。但基于优先级别的不同，承租人子女上优质学校的可能性仍然不大。“就近入学的准入门槛还是很高。”业内表示，所谓“符合条件的承租人子女”，要求具有本市户籍、人才绿卡等约束性条件。
换句话说，如果广州这个有着一堆门槛的承租户子女能就近入学的政策，可以被冠上“租购同权”的口号的话，那么，上海早在前几年就已经实现了——你拿着承租合同、居住证积分，慢慢等吧，当地学校用剩下来的名额才是你的。
住建部曾发布关于《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》的通知，建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，苏州也成为“购租并举”试点城市。作为先行试点，苏州目前已经在开展培育和发展住房租赁市场的试点工作。
之前就有听说过苏州有的学校 租房也可以上，但一直不太清楚具体细则，后经查阅得知，其实苏州早在一两年前就已经明确“非户籍、有固定居所人群，可在所在区申请积分入学”的政策。
图片来源于苏州政府网
政策明确，从2016年起，苏州市区流动人口随迁子女就读义务教育阶段公办学校须参加积分管理，在规定时间内申请积分入学。积分入学仅限当年就读义务教育阶段公办学校起始年级，即小学一年级和初中一年级。
积分入学有人担心“排不上”
苏州市教育局还发布，流动人口参加积分管理后，其子女不是都能就读公办学校的。参加积分入学申请的流动人口随迁子女是否能就读公办学校，首先，必须达到当年度本区域（或片区）积分入学准入排名最低分值标准，其次，要根据公办学校所能提供的学位数和流动人口的积分排名而定。
图片来源于苏州政府网
即便如此，还是有不少人担心：学校招生一般按照优先等级来排名，首先优先有房有户口的常住人口家庭；其次是有房没户口；最后才轮到无房无户口，也就是 租房的。虽然苏州名义上 租房也可以报名，但是如果学校招生都饱和了，排到“租房户”确实不太现实，特别是稍微好点的学校。
网友的担心倒也不无道理。毕竟现在优质教育资源仍非常稀缺，尤其在优质教育资源区和一般教育资源区更得以体现“挤破头”的盛况。
有业内人士指出，“从苏州目前情况看，尽管租客子女能积分入学，但学校还是优先满足地段生。所以，不管是租购同权，还是积分入学，关键还是要增加教育资源供应。” |