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吴江同里土拍三宗宅地共吸金约34.62亿元 楼面价均破万!
吴江信息港 房产频道  发布时间:2017-06-30  来源:

    苏州6月的土地市场可谓是十分之火热,本月包括苏州市区、吴江、张家港等区域,已进行了5场土拍。今日(29日),吴江拍卖4号公告出让地块,三宗宅地全部成功出让。共吸金34.62亿!

 
吴江土拍结果一览
 
    3块地块用途都为住宅用地,拥有70年产权。
 
    WJ-J-2017-026号地块地块位于同里镇湖心西路、庞山路交叉口南侧地块,面积为29910.9㎡,容积率为1.0<容积率≤2.0。
 
    而相邻的WJ-J-2017-27位于运东大道、庞山路交口西北侧地块,面积为47329.8㎡,容积率为1.0<容积率≤2.5。
 
    WJ-J-2017-28号地湖心西路交口东南侧地块,面积为47335.6㎡,容积率为1.0<容积率≤2.5。三块地建筑密度都在25%以下。
 
    土拍过程中,三宗住宅地均破中止价格,进入一次报价。据统计,土拍共吸金34.62亿,最高楼面价12156元/平,最高溢价率51.94%,最高总价136747万元。
 
    WJ-J-2017-026
 
 
    26号地块竞得人:江苏佳兆业投资有限公司。成交总价7.27亿,楼面价12155.5元/平,溢价率51.94%。
 
    WJ-J-2017-027
 
 
    27号地块竞得人:港中旅成得(苏州)置业有限公司。继昨日张家港拿地后,港中旅在吴江再次拿地。成交总价13.67亿,楼面价11555.6元/平,溢价率48.15%。
 
    WJ-J-2017-028
 
 
    27号地块竞得人:四川新希望房地产开发有限公司。成交总价13.67亿,,楼面价11556元/平,溢价率48.15%。这是新希望房地产继太湖新城拿地后,在吴江再落一子。
 
    地块位置 
 
 
    地块现状 
 
 
    3宗地块目前地面均不平整,有明显的土坡,且多植被。26号地块最大容积率为2.0,其余两宗地块最大容积率均为2.5。
 
    地块周边 
 
 
    地块周边未见大型商业配套,小区楼盘则较多,诸如恒达星湖湾、卓锦兰香等。交通方面,公交线路较少,自驾较方便,从地块驾车到园区金鸡湖,车程约30多分钟,此外,距离地块一公里处,为4号线吴江汽车站站点。
 
    地块3公里内,有吴江第一人民医院、苏州永鼎医院等医疗资源,以及万宝广场、莱亚国际购物中心等商业配套。
 

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