赠送面积”的广告见多了,那小编就告诉大家,真正的赠送面积是在产权证实际面积上打折收钱,比如产权证上150平米的房子,开发商只收了140平米的钱,其余10平米才算是赠送面积。
除此之外,一般意义上的赠送面积都是非法的,没有合法产权。
在现行的建筑设计规范中规定:
1、入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;
2、露台是完全赠送的;
3、地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;
4、飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;
5、阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积。
所以说,开放商只要说到入户花园、露台、地下室、飘窗阁楼等面积的赠送,都只是一个噱头罢了,这些面积本身就是购房者应得的。
另外,开发商会用违规搭建来算作赠送面积,建议收房时请专业人士来查看。而侵占业主的共有面积也是开发商惯用的手段,比如顶层露台、地下室等空间,开发商无权将她赠送给某一户业主。只要其他业主提出异议,受“赠”业主就无权独享。
来源:乐居 |