作为房贷利率调整后的第一周，相比4月5日前的网签冲刺状态，上周住宅成交数据有明显回稳现象。

 

    楼市成交明显回落，住宅成交量骤降七成，遇小长假、房贷新政、新盘少是三大原因。

 

    据数据监控中心统计数据显示，4月3日-9日苏州市区商品房共计成交1571套，成交面积162211.36㎡，其中住宅共计成交1047套，环比减少2883套，减幅为73.36%。二手房方面同样“低调”，上周，苏州二手房共成交906套，环比前周的2688套下降了66.29%，其中住宅成交822套，环比前周下降了66.72%。

 

    银四首周，一改节前网签大爆发的状态，楼市成交情况明显回落。值得一提的是，前不久小8还曾报道，4月1日苏州市区楼市日成交量攀至今年最高点，达1131套，而上周日成交的最好成绩出现在周五，仅369套。

 

    吴江成交落差近千套

 

    眼看着楼市迎来春天，可又冷不丁来了个“倒春寒”。就在上周，各区成交都有不同程度的减少，其中两周对比下来，吴江的成交差距最大，有近千套的落差。

 

    对此，业内人士刘先生认为主要原因有三点。一方面，上周处于清明小长假阶段，加之周末，工作日只有三天，所以成交数据存在强烈反差；其次，房贷新政正式实施后，购房者面临更大的经济负担，考虑因素更多；另外，上周仅4盘推新，成交量下降也不乏是因为开盘项目减少导致。

 

    房贷新政影响大

 

    开盘量或继续低迷

 

    记者从房产中介处获悉，房贷新政对购房的影响还是挺大的。中介闫先生告诉记者，房贷利率的调整，使得不少有购房意向的市民赶在清明假期前拿到网签，近期持观望态度的购房者居多。

 

    据中介刘女士介绍，“金三”以来，相城、吴江一直都是商品房关注的热点，二手房市场则以园区、姑苏区为主。回顾最近的购房情况，她这样概括：“节前买的比问的多，节后问的比买的多。”

 

    据悉，作为银四的第一周开盘，上周仅4盘推新，相城2盘，吴江1盘，吴中1盘。而上周没有项目拿到预售证，预计之后短时间内的开盘情况将继续低迷。

 

    来源：城市早8点