据数据监控中心统计数据显示，上周苏州市区商品房共计成交1362套，其中住宅成交660套，环比增加120套，涨幅为22.22%；非住宅成交702套，环涨35.26%。二手房方面，共成交1157套，其中住宅成交1048套，环比上周下降了6.84%；非住宅成交109套，环比上周上升了1.87%。虽然二手房住宅成交量在减少，但减幅在缩小。总体，苏州住宅成交量在上升，处于回暖上升期。

 

    一位从事房产销售的工作人员告诉记者，最近市场有回暖的迹象，一是因为最近陆续有新盘上市，二是新政出台两个月了，市场逐渐平稳，观望的人群开始出手。据他介绍，最近购房的人群分为两种，一种是纯刚需，还有一类是在新政出台前卖了自己房子的，选择在这个时候买房。

 

    据苏州房地产专家杨肇锋分析，现在说楼市回暖还为时过早，成交量上升只是和限购新政刚实施那段时间相比，渐渐趋向平稳。接下来的一段时间，楼市既不会大涨也不会大跌，会渐渐回归到理性的阶段。