两宗地网传被内定 科教地竟拍出392%的溢价率

 

    本次土拍仅有一宗纯住宅用地出让，即35号七都镇地块，此地块原为亨通地产的集宿地块，未拍前网此地块已被亨通内定，而最终35号地块确被亨通地产以4866.51万元的总价拿下。39号太湖新城地块是另一宗网传已被内定的地块，在19日就有网友爆料称，39号地块会被交投拿下，在历经两个小时的拉锯战之后，39号地块被交投以8717.18元/㎡的楼面价拍下，这也是本次土拍中，最高的楼面价。

 

 

    相比于这两宗地块，位于太湖新城的两宗商服用地显得人气颇低，这两宗地块均由滨投集团以低价拿下，而最后一宗40号科教用地则人气火爆，最后竟拍出了392%的溢价率！楼面价为3217.92元/㎡。

 

    太湖新城发展潜力受青睐 成本次土拍大赢家 

 

    太湖新城在本地土拍中可以说是最大赢家，本次土拍8717.18元/㎡的最高楼面价与392%的最高溢价率均来自太湖新城地块。乐居君也注意到，近期太湖新城所属地块在苏州或吴江的土拍中频频亮相。

 

    吴江太湖新城板块近年来发展迅猛，苏州湾更是被称为下一个维多利亚港，各项配套日趋完善，而轨交4号线年底或将通车，这就使得太湖新城距离主城区不在遥远，这也是越来越多的房企愿意入驻到太湖新城的重要原因。

 

 

    今年上半年就有多宗太湖新城的地块参与土拍。目前已有蓝光、绿地、景瑞、华润、首开、新城、朗诗等多家品牌房企进驻太湖新城。

 

    开发商拿地意愿依旧强烈 坐等22日大战三百回合

 

    昨日南京土拍创造了3个记录，铁心桥、江宁、高新区的最高楼面价记录均被打破；而今日的杭州土拍中，更是拍出了10万+的惊天楼面价！与南京、杭州相同，苏州做为强二线城市，近年来成为各大房企眼中的香饽饽，9月22日的市区土拍，或许也将再创新纪录。

 

 

    本次吴江土拍或因地块质量不算优质或因此前网传地块已被内定，而显得较为冷清。不过与22日的市区土拍相比，本次土拍只是开胃小菜，重头戏依旧是市区土拍，届时将有大批优质地块进行拍卖，势必又是一场精彩至极的大战。