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    合同图纸上有阳台开发商坚称是笔误

 

    记者从王女士提供的照片上看到，购房合同上附件图纸有标注次卧阳台，而交房时次卧阳台缩水成了一个飘窗。记者联系到了王女士所在小区的开发商，相关负责人表示，该名业主所购买的房屋符合设计规范，次卧室只是飘窗无阳台，房屋销售面积与购房合同、图纸相符，并与同类房屋户型一致，不存在欺诈销售行为。但合同中的平面图仅作参考，“次卧室阳台”确实笔误。“给这位业主产生的误解表示深深的谦意，并谢谢指出问题，我们会吸取教训，进一步提高工作质量。”

 

    良翰律师事务所倪蔚表示，如果是明确在合同或者附件里的户型图纸与实际房屋的状态不同，那是可以根据合同主张开发商没有全面履行合同义务，追究违约责任的。根据王女士的情况，房屋面积不变，那可能就要从影响使用，无法实现合同目的方面去主张赔偿。“因为少了次卧阳台从严格意义上来说，对业主的购房目的也不是实质性的影响。还是建议参考图纸上的面积去主张损失。”

 

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    “门儿都没有”律师提醒买房不要依赖户型图

 

    无独有偶，家住相城区某小区的谭先生也在最近交房。在交房时，谭先生才发现北阳台规划有的一扇门不翼而飞，“当初户型图的规划北阳台是有一扇门的，现在交房才发现门都没了。我们业主去和开发商沟通，开发商就因为这个规划没有写进合同，就各种推脱。”谭先生吐槽道。

 

    针对该小区业主们反映的情况，相城区住建局相关负责人表示，该项目在工程设计上北阳台是有门的，施工单位也是按图施工的。经了解开发商在竣工验收后又委托装修公司对该门进行了拆除改造。“开发商表示相关事宜在《商品房买卖合同》已经与业主进行了明确和约定。建议双方就此问题协商处理，协商不成的可以根据合同中有关争议的处理方式执行，采取法律途径解决。”倪律师也建议购房者，“出现了现房与户型图不符的情况后，如果开发商确定在规定的时限之内，没有通知业主改变了规划的设计并且影响其使用功能的话，业主可以在法定权利期内行使解除权。购房者在购房时，不要以宣传户型图为准，一定要查看由相关部门备案的设计和规划图纸，以免出现类似问题。”