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苏州房贷新政疯传8月执行!二套房首付45%
吴江信息港 房产频道  发布时间:2016-07-29  来源:

    据最新网传文件透露:从2016年8月1日,苏州将开始执行最新的房贷政策,对本市户籍居民以及非本市户籍居民进行差别化房信贷新政。苏州户口购房者有一套住房且未还清贷款首付调至4.5成;非本市户籍居民在苏州最多只能购买2套住房,且第二套不能够申请贷款购买,一定程度上被“限购”了。

 
    根据内容显示,无论购房者苏州户口还是外地户口,首次购买住房(从未购置过住房)的首套房均为2成。
 
    对于苏州户口的购房者,既认贷又认房,即只要名下有房产且贷款已还清或是名下无房产但有贷款记录的,均需首付为三成。而要购买二套房且无还清贷款的购房者,则需首付45%。同时,根据网传文件,对于第三套房继续停贷。
 
    相较于苏州户口的居民,外地户口想在苏州买房更难了。
 
    根据网传文件内容,银行机构停止对于已在市区拥有1套住房及以上的非苏州户籍的购房者的商业性住房贷款申请。同时,外地户口购房者想要在苏州购买第二套住房,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。并且购房者若购买第三套以上的,登记部门不予办理产权登记手续。
 
    此外,除了房贷新政外,在土地市场上,将会提高预售条件,并提高土地款支付。
 
    网传文件的具体
 
    调整户籍居民购房信贷政策。
 
    本市户籍居民家庭首次购买住房(从未购置过住房),申请商业个人住房贷款的最低首付款比例20%不变。有下列情形之一的,申请商业个人住房贷款购买住房的最低首付比例保持30%不变:
 
    (一)居民家庭无房但有1次购房贷款记录;
 
    (二)居民家庭拥有1套及以上住房且无购房贷款记录;
 
    (三)居民家庭拥有1套及以上住房且相应购房贷款已结清。
 
    调整非户籍居民购房信贷政策。
 
    非本市户籍居民申请购买第二套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。开发企业在签订合同时应认真审核购房人资格,购房人违反限购规定或购买超过2套住房的,登记部门不予办理产权登记手续,开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。
 
    非户籍居民家庭在市区首次购买商品房(从未购置过商业性个人住房贷款的最低首付比例保持20%不变;已在市区拥有1套住房及以上的,银行机构停止受理商业性住房贷款申请。
 
来源:房天下综合整理 

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