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天热楼市更热——吴江近期即将开盘楼盘探盘记
吴江信息港 房产频道  发布时间:2016-07-28  来源:吴江日报

    经历了去年底今年初房价的一轮猛涨和成交量的急剧放大,近段时间,好像人们对房子的关心程度没有之前那么强烈了。真的是这样吗?记者经过探访后得知,吴江的一手房市场仍然炙手可热。这从近期即将开盘的几家楼盘的预约人数上可见一斑。

 
    记者走访多家楼盘了解到,近期,万科苏高新公园里、中南融创枫丹壹号、新城弘阳湾上风华等楼盘都将首次开盘或加推开盘。现在,就来为你解析一下。如果你有了目标,那就抓紧下手吧,好房不等人。
 
    万科苏高新公园里
 
    预计开盘时间:8月中旬
 
    预计销售均价:高层12500元~13000元/平方米小高层14000元~14500元/平方米
 
    位于吴江长板路南、长安路东的万科苏高新开发的公园里项目售楼处于6月25日正式对外开放。目前预约客户1600组左右。
 
    该项目销售总监程玉告诉记者,项目将于8月中旬首次开盘。此次开盘,预计将推出8幢楼。其中,4幢34层的高层,2幢6层的小高层,2幢11层的小高层。
 
    此次开盘的户型,高层为93平方米、105平方米的装修房,小高层为128平方米的紧凑型的小四房。可以看出,开发商这次推出的主要是针对刚需客户的房源。从户型图上可以看出,小面积的房源能够做到南北通透不容易。这样的房型透气性好,采光好,居住舒适。
 
    程玉介绍,首次开盘价格目前基本确定,高层均价12500元~13000元/平方米,小高层均价14000元~14500元/平方米。
 
    谈及优惠措施,程玉说,目前推出的优惠措施主要有:交2万元房款可抵5万元房款;同一单位员工5人以上购房可享受团购待遇,优惠房价的0.5%;新客户带新客户购房,每介绍一位,享受房价0.2%的优惠,最多可带5人。
 
    值得一提的是,万科苏高新公园里首次开盘预约的时间截止到7月31日20点。目前,最受欢迎的105平方米户型已经停止预约。想要预约其它两个户型的购房者请抓紧了。
 
    融创枫丹壹号
 
    预计开盘时间:8月下旬
 
    预计销售均价:暂无
 
    6月18日,中南集团与融创中国联袂打造的全球一线顶级豪宅品牌——苏州枫丹壹号销售接待中心正式对外公开。当天,118~181平方米别墅、洋房同步开启预约,吸引了近千人到场。
 
    2016年吴江首场土拍,中南、融创两大实力房企联袂,一举拿下位于苏州湾CBD的核心地块,正式布局苏州湾,全力打造第3座枫丹壹号。
 
    枫丹壹号设计理念沿袭了17世纪盛行于法国的轴线对称手法,将空间层次规划分明,宏大组团观景营建独有的仪式感,将为住户打造精致舒适的高端精品生活。
 
    作为苏州拥有五星首席管家服务的法式宫殿,枫丹壹号将为精英人士量身定制5U服务体系,独有U优智慧、U优健康、U优绿色、U优生活、U优品质,致力于营造一个顶级生活的平台。
 
    苏州开平房地产开发有限公司销售经理郑春阳告诉记者,枫丹壹号预计8月下旬开盘。首次开盘将推出8层的法式花园洋房和4层的法式叠加别墅,共计200多套。
 
    首次开盘的户型很丰富,其中,花园洋房面积分别为118平方米、128平方米、143平方米。叠墅户型面积分别为137平方米、144平方米、171平方米、181平方米。
 
    郑春阳介绍,由于本次销售的房源容积率仅为1.0~1.1之间,因此吸引了不少人的关注,目前预约客户多达1470组。从预约客户群体来看,大多为中产阶级,其中,吴江本地人占六成,苏州人占三成,另外一成是上海、浙江等地的。
 
    记者了解到,枫丹壹号项目的样板房预计8月中旬公开,届时将针对意向客户开展认筹活动。
 
    当记者问及枫丹壹号预计的售价时,郑春阳表示,公司还没定。
 
    新城弘阳湾上风华
 
    预计开盘时间:9月
 
    预计销售均价:暂无
 
    由新城控股和弘阳地产联手打造的湾上风华6月18日首次开盘,受到市民热捧。除了几套底层房源没有售出外,其它房源销售一空。
 
    湾上风华首次开盘推出了小高层和花园洋房,其中,3号楼、4号楼、7号楼为花园洋房,户型为126平方米、137平方米的四房,整体均价在18000元/平方米。8号楼为小高层,户型为95平方米和115平方米的三房,整体均价在16000元/平方米。目前首批房源仅剩7号楼底层和顶层复式的几套。底层的为137平方米,顶层复式的165平方米。
 
    记者了解到,湾上风华预计9月加推2幢高层房源,分别为28层和33层,共计234套,户型包括95平方米、98平方米、115平方米,售价未定。
 
本文来源:吴江日报

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