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小李探盘记——金鹰国际
吴江信息港 房产频道  发布时间:2014-06-26  来源:

  金鹰国际探盘记

 
         每一座国际都市,都只有一个中心见证她的价值。随着吴江经济的发展以及各类人才政策的颁布,特别是吴江由县级市变为苏州市的一个直辖区之后,吴江房地产事业也随着经济的发展变得更加高涨起来。加之目前吴江还没有限购政策,更是吸引了大批的刚需购房者前来置业,住宅区域是越来越密集,随之发展的区域商业配套也随之发展起来了。今天,小编就带您一起去见证这个中心。
 
         作为中国商业地产的领军者,金鹰国际集团积淀21年献礼吴江,以28万平方米宏大建筑体量于吴江之核心,开创吴江商业综合体之最。
 
 
         吴江金鹰商业中心项目位于吴江区城市中心,北靠文苑路,南接体育路,西临城市交通干道中山南路,东近花园路,周边1公里范围环绕着政务行政区、金融商务区、商业购物中心、文化体育中心、青少年活动中心、图书馆、博物馆以及高尚住宅区,是吴江区的核心枢纽,直接辐射周边50万固定人潮。北侧靠近文苑路部分,由裙楼商业及20层精装酒店式公寓组成,西侧沿中山南路部分,为金鹰国际购物中心和金鹰国际酒店。在项目中心位置,设立下沉式商业广场,由四个岛式多层商业楼共同组成河岸风情商业街
 
         吴江金鹰项目定位于城市中心的高端商业综合体,项目占地近8万平方米,建筑面积28万平方米,由金鹰国际购物中心、凯撒国际大酒店、环球金融中心、钻石五星写字楼、精装酒店式公寓、高档商业购物餐饮娱乐休闲街区组成,将打造成包含金鹰百货、金鹰国际五星酒店、国际名品旗舰、高端影院、高档休闲娱乐、品牌特色餐饮、金融服务、商务办公等多种业态的商业综合体。建成后的吴江金鹰商业中心必将成为吴江各大商圈中的一道亮丽风景线。
 
         金鹰商务写字楼总建筑面积54069㎡,分为东西两栋,共25层,层高在3.9米,其中1-3层为银行金融中心,4-25层是商务办公。西面一栋是菁英智汇中心,以中小面积为主,主力面积范围约在200-300㎡左右;东面一栋是国际旗舰企业总部,以大面积为主,面积范围300-600㎡。在裙房的1-2F还设置了银行金融中心,为企业提供一站式的金融服务。3层为休闲餐饮、健身会所等区域。在主楼的4层设置了1000㎡的会所,内部配置有服务区、洽谈区、餐饮区、休息区、运动区等功能,为企业高层管理提供商务、休闲、娱乐的服务。另外,为了营造生态办公的环境,在裙房的屋顶和塔楼的顶部还设计有空中花园。
 
 
         金鹰商业中心在商业形态上主要规划有智库咨询中心、银行金融中心、下沉式广场商业、沿河风情商业街四类产品,其中智库咨询中心、银行金融中心、下沉式广场商业二层和金鹰国际购物中心连通,在业态规划上会作为金鹰的补充和延伸,沿河风情商业街整体的业态定位是品牌餐饮店、高档会所、吴江本土品牌展示厅等。智库咨询中心及银行金融中心总高均为3层,南北均有入口,与项目内部广场和商业形成互动,方便消费人流的进出,2层的西侧通过连廊的形式与金鹰国际购物中心连通,这样会有利于将智库咨询中心及银行金融中心和金鹰打造成一个商业整体。展示中心商业,总高4层,为-1—3F,-1层共有三个出入口,分别位于项目的西北、西南、中心位置,利于人流的导入。未来-1F和3F的业态定位上会做一些聚集人潮的特色商业,-1层如快速餐饮、美食街区等,3层如KTV、电影院等,消费人流可以选择通过观景扶梯或者垂直电梯上下楼层。在观景扶梯的设计上,一层和二层观景电梯的上下口采取错开设计,而且垂直电梯只达3F位置,不直接到2F院。这样,利用电梯的引流和三层特色商业的吸引便可以达到消费客流的分流,从而提升其他楼层商铺的价值。沿河风情商业街的4栋岛式多层商业业态会以餐饮为主,沿河商业体的商业主力面积200-500、层高1F5米,2F4.5米,3F4.5米。
 
 
         酒店式公寓总建筑面积17494.91㎡,共20层,1-3层为裙楼商业,4-20层为公寓。主力户型以一房为主,采用星级物业管理服务。
 
         此外,吴江金鹰国际的特色还在于个综合体的物业之间,功能互补,形成有机的城市综合体。一方面商业街区与金鹰国际购物中心为酒店式公寓以及办公、酒店提供全面优越配套,而大体量居住客群又为商业街区与金鹰国际购物中心提供无限人潮及消费支撑。另一方面,金鹰国际购物中心与商业街区之间也形成良好沟通,人气共享。
 
         据悉,吴江金鹰商业中心预计2014年7月首期开盘,首推的是商铺,百货中心预计2015年9月份提前开业,预计2016年底交房。此次金鹰国际集团登陆吴江,与环球财智中心携手,共同打造领衔吴江比肩国际的首席综合体,开启吴江金融、商业的华彩乐章,满足吴江人民对高端购物消费与休闲娱乐场所的需求。那么您还等什么,赶快来咨询吧!
 
 

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