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过完了春节 苏州租房市场逐渐升温
吴江信息港 房产频道  发布时间:2019-02-19  来源:

    每年元宵节前后,随着返城务工人员的陆续到岗,节后房屋租赁市场热度逐渐升温。不少租客都很关心,年后苏州租房价格到底如何?

 
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    园区每月租房72.6元/㎡
 
    记者从各个租房网上统计了解到,春节期间苏州租房均价为39元/月/㎡,相比年末有小幅上涨,但价格基本稳定。其中园区最贵的唐宁府,达到了72.6元/月/㎡,计算下来,租一套100平的房子,月租金达到了7000多,而吴中区和相城区的租金,大多集中在30元/月/㎡。
 
    随后,记者前往市区几家房产中介了解情况。竹辉路我爱我家分店的租房业务员小刘告诉记者,年后房租和年前相比,区别不大,建议想要租房的返城人员赶紧下手。
 
     “预计3月份开始,房租会逐步上涨,市区的话每月涨个一到两百元,园区的话三到五百元都有可能。因为3月后返城和来苏租房人员会明显增多,租房需求会越来越大,房源少了,价格就逐步涨上去了。”小刘说。
   
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    年后订单量上涨了20%左右
 
    价格如此有优势,那趁此时机租房的人多吗?小刘告诉记者,自己从大年初六上班开始,平均每天都要带三波客户去看房,年前的话,每天的看房客户在一两波左右。总的成交订单,对比年前也上涨了百分之二十左右。
 
    前来中介咨询的小李告诉记者,自己来自安徽,今年是在苏州工作的第二年。为了减少租房成本,之前她和另外两个同事一起合租一套房子。今年,她想放弃合租,找个一室一厅的房子自己住。“中介带着我看了两套房子,我自己比较喜欢位于东港新村的一套房子,一室一厅47平,1700多元每月。也很靠近1号线。”
 
    “现在来咨询租房的主要是一些返城务工人员,他们其实比较喜欢是两室一厅或者一室一厅这样的小户型。”小刘表示,以一室一厅60平左右的小户型为例,目前星海广场附近的价格在4000到5000元左右。市区则比较便宜,根据装修情况不同,一般在2500到4000元左右。
 
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    租房最高峰预计在元宵节后
 
    房租来去这么大,中介表示,主要还是和房子本身的配置和交通便利程度有关。以园区最贵的唐宁府为例,本身的定位就是高端楼盘,户型4开间朝南,拥有观景阳台,十分优质,装修也是统一的豪华装修,并配备了地暖。周围紧靠着永旺等多个商圈,对面就是儿童医院。“这样的房子,放在租房市场上来看,的确是当之无愧的‘最贵房源’。”
 
    据了解,随着大批务工人员返程,租房市场之后还会进一步升温,租房最高峰将出现在元宵节后。业内人士提醒,节后租房市场处于需大于供的状况,大家租房时尽量选择正规中介,和房东签约则要注意核实其房产证和身份证信息,谨防假房东骗局。
 
本文来源:城市商报

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