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上月苏州线上拍卖住宅 成交均价“1”字头
近日,有相关数据显示,11月苏州线上拍卖成交近200套,环比10月下跌约11%;其中住宅成交近100套,环比10月上涨了50%。线上拍卖住宅均价约15000元/平方米,平均溢价率约22%,市场整体趋于理性。
11月的苏州房产线上拍卖市场,住宅类回归主流,占据拍卖房源的51%,较10月比例明显上升。拍卖成交住宅中,100万元以下、100-150万元区间、150-200万元区间、200-300万元区间的房源占比均在20%上下,中低端各价位成交分布较为均衡;刚需房拍卖竞争激烈,成交均价集中在1-2万元/平方米。各区域成交套数方面,吴江区遥遥领先,其次是昆山市、吴中区;从线上拍卖住宅成交溢价率来看,各区域差距不大,11月张家港溢价率最高,达到33%,其次为常熟市和高新区。
阿里拍卖近半年整体数据显示,线上拍卖成交量止跌回涨,成交均价保持平稳,溢价率维持在20%-30%较高水平。值得一提的是,中低价位住宅为成交主力,150万元以下低价位房源占比近五成,500万元以上高端房源占比自9月开始逐渐缩小。对此,业内人士表示,由于拍卖房源起拍价普遍低于市场价2-3成,因此受到诸多购房者青睐。
来源: 城市商报(苏州) |
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