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    同一楼盘，加推房源比二手房便宜不少

 

    市民陈小姐是独墅湖某小区二期业主，她告诉记者，去年底自己以近4万元/平方米的价格买入小区一小户，而最近加推的三期房源备案均价在3.5万元/平方米左右，单价整整便宜了约5000元，“现在三期比二期便宜这么多，感觉完全可以换个大一点的户型。”陈小姐无奈表示，买房的时候象征性贷了些款，如今无法提前还款，导致资金出不来，换房计划只好暂且搁置。

 

    无独有偶，市民程先生所在小区也遇到了上述类似问题。程先生家住园区钟南街附近，年初以近5万元/平方米的价格入手了一套二手中户，结果就在前不久，该楼盘加推新房源，单价仅4万出头。眼瞧着价格便宜这么多，程先生心动不已。“预购当天我也去了，试试运气能不能摇号拿一套，当时心里想如果中了，就走流程买一套，把现在住的一套卖了。”程先生说。

 

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    不少家庭考虑“以房换房”，改善型需求是主力

 

    今年以来，全国多地房价限价，致使出现同楼盘、同一区域内房价倒挂的现象。日前，有媒体报道称，多方数据显示，楼市已经进入“以房换房”时代，房价集中猛涨时代结束，从今年楼市的成交结构来看，今年以改善型需求为购买主力，以前的市场以90平方米以下为主要成交户型，但从去年开始超过了90平方米，甚至更大的户型成为主导，“以房换房”这种置换的需求是最近两年主要的趋势。

 

    那么苏州地区情况如何呢？对此，记者咨询了多家本地中介，了解到当前考虑“以房换房”的家庭还真不少，改善型购房者为主力军。“很多都是前一两年买的高价房，现在往地段好、面积大的转换。”中介闫先生表示，房屋税费、二套房政策等因素对购房者换房热情虽有一定影响，但并不是重要考虑内容，“限价后，如果购房者满足购房条件，经济上也能扛下来，‘以房换房’确实很值得考虑一下。”

 

来源：城市商报·城市早8点