六年前，张先生等数十人购买了南城某高档住宅社区的别墅产品，当时签订协议时以一万五千元上下不等的价格商定。收楼入住后不久，开发商方面突然向每户购楼者发来通知，声称当初面积丈量有误。如今每户业主需要补交五万元左右的面积差价，否则不予办理房产证。不得已，所有业主只好补交。然而，有部分业主随后请来专业测绘机构丈量后表明，实用面积并无差异，开发商是将公共面积分摊到了业主头上，并以不予办证为要挟，属于单方面强行征收。