苏州2银行停贷，首套房贷利率进一步上浮

 

 

    据克而瑞苏州机构调查的苏州10家银行中，除南京银行和苏州银行2家停贷之外，其余银行的首套房贷利率与1月初相比并无太大变化，基本都是上浮15%，但工商银行、农业银行和建设银行这3家则是以上浮15%打底，视具体资质或有进一步上浮利率的情况存在。

 

    而二套房贷利率方面的状况，则比首套房贷利率更为紧张。中国银行、工商银行、中信银行和江苏银行这4家，贷款结清的二套和贷款未结清的二套房贷利率都是上浮20%；农业银行则是贷款结清上浮15%，未结清的要上浮25%；建设银行与农业银行相似，贷款结清上浮15%，未结清上浮20%-25%；浦发银行则是所有银行中二套房贷利率最低的，贷款结清或未结清都只上浮15%，而招商银行则是视具体情况而定。

 

    苏州各银行年前不放款，多数放款时间不确定

 

    此外，放款时间方面，大多数银行表示年前应该不会放款了。其中，中国银行、工商银行、建设银行和江苏银行额度都较为紧张，放款时间不能确定；农业银行则需要1-2个月的放款时间，招商银行也需要1个月左右。当然，也有个别银行的放款时间仍然很短，中信银行和浦发银行的放款时间仅1-2周时间。

 

    楼市放松拐点远未到来，2018信贷仍会收紧

 

    整体而言，2018年楼市调控还将延续高压态势，而今年整个信贷的方向依然是去杠杆，以收紧为主。银监会也曾表态将继续遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为。可见，楼市放松的拐点还远未到来。

 

    进入到2018年，随着按揭贷款利率的不降反升，苏州大多数银行首套房贷款利率都上浮15%，而二套房贷款利率上浮20%已经成为主流，这无形增加了购房者的购房成本，改变了购房者的市场预期，从而压制了住房的市场需求。