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吴江5月再战土拍 7宗住宅地均设置一次性报价区间
吴江信息港 房产频道  发布时间:2017-05-04  来源:

    2017年已经接近年中,这半年里,苏州市区仅进行了一次大型土拍,而反观吴江、常熟等地的土地市场,则又是另一番光景。

 
    4月19日,吴江土拍单日吸金31亿,最高溢价率208%,汾湖、同里地块均吸引了数十家房企参与争夺。网友们一时纷纷戏言“汾湖下半年要卖两万”。
 
    上周,常熟也进行了土地拍卖,三宗住宅地溢价率均在200%以上。而就在今日,常熟再次出让3宗宅地,1号地块竟在竞拍时,拍出1233%的溢价率,折算下来,楼面价有10万!不过,在1个多小时后,系统显示竞拍中止,其余两宗地,明日下午再拍。
 
    就在下周5月9日,吴江再次不甘寂寞。将出让11宗地块,涵盖太湖新城、震泽、七都、盛泽四个片区,包括7宗住宅地,全部设置一次性报价区间。那么,我们就来看一下这些宅地的情况吧。
 
    中山南路东、芦荡路南地块(WJ-J-2017-010、WJ-J-2017-011)
 
    太湖新城(松陵镇)中山南路东侧芦荡路南侧04地块
 
    太湖新城(松陵镇)中山南路东侧芦荡路南侧05地块
 
 
 
 
    地块位于城南核心区,位于中山南路以东、芦荡路以南,分为两宗地块,出让面积分别为69895.1平方米及69559.1平方米,规划为住宅用地,容积率为1.0-2.0。起拍楼面价分别为6316元/平以及6321元/平。
 
 
    地块紧邻万宝商圈及震泽中学,整体生活配套较完善,生活氛围浓厚。距离吴江最大的城市公园芦荡湖生态公园不足100米,生态环境优美。周边有较强产业支撑:苏州湾科创园、城南小总部、国测(苏州)智慧城市科技产业园均已进驻。未来随着区域的开发建设,将是太湖新城的又一宜居地。周围楼盘有金科廊桥水岸、亨通长安府、朗诗太湖绿郡、南粤豪庭、中南世纪城、华邦国际等。
 
    震泽镇WJ-J-2017-014地块
 
    位置:镇南路南侧、锦泽华府小区东侧
 
 
 
 
    地块位于震泽镇镇南路南侧、锦泽华府小区东侧,距离震泽镇的镇中心不远。地块面积30164㎡,包含商业和住宅两部分。起拍楼面价2260元/平。
 
    地块附近有震泽实验小学东校区、震泽中学等学校,距离震泽镇政府1.6公里,距离震泽汽车客运站1.7公里。
 
    地块旁边就是新盘锦泽华府,2月份均价为6505元/㎡。除此之外,地块东面还有景尚雅苑、书香春天等小区。
 
    地块周边有不少小店,可以满足居民日常生活所需。乐居君在地块周边发现了不少纺织厂,感觉数量可以绕地块一周了。
 
    七都镇WJ-J-2017-016地块
 
    七都镇环湖路南侧、原凯联达厂
 
 
 
 
    地块位于七都镇环湖路南侧,原身为凯联达厂。地块面积7584.8㎡,为纯住宅用地,起拍楼面价2318元/平。
 
    地块附近的教育配套有庙港实验小学、吴江市庙港中学等。此外,七都镇养老院距离地块也不远,由于紧靠太湖,周边也有不少捕蟹、卖蟹的船家及店家。至于商业配套,地块附近虽未见大型商业,但也已足够居民日常生活所需。
 
    七都镇WJ-J-2017-017
 
    七都镇环湖路南侧、原供电所地块
 
 
 
 
    地块位于七都镇环湖路南侧,原为供电所。地块包含两部分,分别为商服和住宅用地,起拍楼面价为1225元/平。
 
    地块旁边即吴溇村委,不远处还有邮政储蓄银行、人寿保险等便民设施。商业配套有奥玛生活购物广场等,以及不少小型配套,乐居君看到最多的就说移动和电信的营业厅,真的是不出50米就有一个,真的不骗你。此外,地块周边有七都镇中心小学、七都幼儿园等教育配套,还有七都太湖湿地公园等景观配套。
 
    盛泽新城潜龙渠北侧地块(WJ-J-2017-019、WJ-J-2017-020)
 
    吴江高新区(盛泽镇)潜龙渠北侧1#地块
 
    吴江高新区(盛泽镇)潜龙渠北侧2#地块
 
 
 
 
    盛泽新城东起东杭大运河,西至梅坛路,南起盛坛路,北至盛震路,规划区域7.9平方公里,其中核心面积1.25平方公里,规划居住人口10万人。盛泽新城是最具活力和吸引力的区域,是盛泽城市的行政中心、商务会展中心、文化休闲娱乐中心,是盛泽城西最宜居的高品质居住社区。
 
    经过6年建设,盛泽新城基础设施道路框架和三线配套已全部完成,行政服务中心、文化中心、会展中心、金融商务中心、湖畔新天地休闲商业中心、潜龙渠公园、市民广场、丝绸广场、高端住宅配套工程已全部完成并投入使用。
 
    未来5年,绸都大道两侧地块将全面启动建设,重点招商现代商贸、文化创意、住宅地产、现代农业、科技研发等项目,同时政府将在该地区配建小学、中学、高中等优质教育资源。
 
    【配套一览】
 
    交通:主干道南北向有松桃线、绸都大道,东西向有盛八线、舜湖西路、市场西路;公交线路有785路、718路、237路、747路等
 
    商业:大润发、湖畔新天地休闲商业中心等
 
    教育:金太阳幼儿园、新星幼儿园、盛泽第二中心幼儿园、小学、盛泽第三中学、苏州市吴江区坛丘小学
 
    医疗:江苏盛泽医院
 
    休闲:盛泽市民广场、潜龙渠公园、京杭大运河、野河荡、舜湖

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